Lakásárak › Heves vármegye › Nagyfüged
Lakásárak — Nagyfüged
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 52 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 3,1 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 87%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 52 e Ft/m² (9 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 52 | 9 | 52 | ±52% | 54 |
| 2023 | 90 | 20 | 90 | ±64% | 97 |
| 2022 | 96 | 21 | 96 | ±60% | 122 |
| 2021 | 55 | 14 | 58 | ±63% | 80 |
| 2020 | 47 | 13 | 47 | ±50% | 72 |
| 2019 | 37 | 21 | 37 | ±76% | 59 |
| 2018 | 32 | 18 | 32 | ±91% | 52 |
| 2017 | 32 | 39 | 32 | ±44% | 54 |
| 2016 | 28 | 28 | 28 | ±48% | 48 |
| 2015 | 32 | 18 | 32 | ±65% | 55 |
| 2014 | 32 | 7 | 32 | ±72% | 55 |
| 2010 | 37 | 5 | 40 | ±62% | 71 |
| 2008 | 46 | 8 | 46 | ±47% | 97 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.