Lakásárak › Heves vármegye › Zaránk
Lakásárak — Zaránk
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 61 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 3,7 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 85%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 61 e Ft/m² (7 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 61 | 7 | 61 | ±29% | 64 |
| 2023 | 44 | 3 | 44 | ±109% | 48 |
| 2021 | 78 | 5 | 78 | ±67% | 114 |
| 2019 | 41 | 7 | 41 | ±47% | 65 |
| 2018 | 38 | 7 | 38 | ±50% | 62 |
| 2017 | 30 | 10 | 30 | ±53% | 50 |
| 2014 | 28 | 4 | 28 | ±77% | 48 |
| 2008 | 41 | 4 | 41 | ±64% | 86 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.