Lakásárak › Heves vármegye › Visznek
Lakásárak — Visznek
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 97 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 5,8 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 75%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 97 e Ft/m² (8 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 97 | 8 | 97 | ±61% | 101 |
| 2023 | 93 | 8 | 93 | ±44% | 101 |
| 2022 | 114 | 8 | 114 | ±53% | 145 |
| 2021 | 73 | 10 | 73 | ±59% | 106 |
| 2020 | 55 | 17 | 55 | ±62% | 84 |
| 2019 | 59 | 16 | 59 | ±50% | 93 |
| 2018 | 47 | 24 | 47 | ±44% | 77 |
| 2017 | 40 | 10 | 40 | ±48% | 67 |
| 2016 | 37 | 8 | 37 | ±46% | 64 |
| 2015 | 35 | 7 | 35 | ±54% | 61 |
| 2014 | 40 | 7 | 40 | ±69% | 69 |
| 2009 | 57 | 4 | 57 | ±36% | 115 |
| 2008 | 54 | 5 | 54 | ±45% | 114 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.