Lakásárak › Heves vármegye › Adács
Lakásárak — Adács
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 148 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 8,9 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 62%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 148 e Ft/m² (18 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 148 | 18 | 148 | ±69% | 155 |
| 2023 | 106 | 24 | 106 | ±61% | 115 |
| 2022 | 119 | 25 | 119 | ±71% | 152 |
| 2021 | 90 | 27 | 90 | ±51% | 131 |
| 2020 | 79 | 35 | 79 | ±47% | 121 |
| 2019 | 65 | 45 | 65 | ±63% | 103 |
| 2018 | 50 | 38 | 50 | ±46% | 82 |
| 2017 | 41 | 37 | 40 | ±57% | 69 |
| 2016 | 35 | 31 | 35 | ±64% | 60 |
| 2015 | 34 | 31 | 34 | ±43% | 59 |
| 2014 | 32 | 12 | 32 | ±63% | 55 |
| 2013 | 38 | 4 | 38 | ±41% | 66 |
| 2010 | 63 | 6 | 63 | ±27% | 121 |
| 2009 | 49 | 6 | 49 | ±61% | 99 |
| 2008 | 47 | 6 | 47 | ±76% | 99 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.