Lakásárak › Heves vármegye › Gyöngyöshalász
Lakásárak — Gyöngyöshalász
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 401 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 24 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 2%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 401 e Ft/m² (12 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 401 | 12 | 401 | – | ±30% | 419 |
| 2023 | 198 | 12 | 182 | – | ±43% | 214 |
| 2022 | 207 | 12 | 182 | – | ±58% | 264 |
| 2021 | 173 | 21 | 175 | – | ±48% | 252 |
| 2020 | 138 | 28 | 130 | 178 | ±52% | 211 |
| 2019 | 140 | 27 | 135 | – | ±42% | 222 |
| 2018 | 129 | 19 | 125 | – | ±38% | 211 |
| 2017 | 105 | 31 | 91 | 195 | ±62% | 177 |
| 2016 | 98 | 29 | 95 | – | ±43% | 169 |
| 2015 | 86 | 20 | 83 | – | ±44% | 149 |
| 2014 | 96 | 19 | 101 | – | ±33% | 166 |
| 2013 | 93 | 9 | 93 | – | ±28% | 160 |
| 2012 | 129 | 3 | 129 | – | ±6% | 226 |
| 2011 | 92 | 13 | 97 | – | ±46% | 171 |
| 2010 | 119 | 6 | 119 | – | ±35% | 229 |
| 2009 | 122 | 13 | 121 | – | ±21% | 246 |
| 2008 | 118 | 19 | 116 | – | ±32% | 248 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.