Lakásárak › Heves vármegye › Nagyréde
Lakásárak — Nagyréde
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 286 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 17 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 27%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 281 e Ft/m² (18 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 286 | 19 | 281 | – | ±40% | 299 |
| 2023 | 257 | 6 | 257 | – | ±60% | 278 |
| 2022 | 213 | 20 | 213 | – | ±40% | 271 |
| 2021 | 189 | 21 | 189 | – | ±37% | 276 |
| 2020 | 162 | 22 | 162 | – | ±50% | 248 |
| 2019 | 125 | 29 | 121 | – | ±49% | 198 |
| 2018 | 107 | 37 | 107 | – | ±37% | 175 |
| 2017 | 100 | 40 | 100 | – | ±36% | 168 |
| 2016 | 92 | 28 | 90 | – | ±30% | 158 |
| 2015 | 87 | 23 | 87 | – | ±40% | 150 |
| 2014 | 79 | 18 | 81 | – | ±40% | 137 |
| 2013 | 90 | 13 | 90 | – | ±45% | 155 |
| 2011 | 110 | 3 | 110 | – | ±26% | 204 |
| 2010 | 103 | 12 | 103 | – | ±26% | 198 |
| 2009 | 114 | 13 | 125 | 77 | ±34% | 230 |
| 2008 | 109 | 17 | 109 | – | ±31% | 229 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.