Lakásárak › Heves vármegye › Rózsaszentmárton
Lakásárak — Rózsaszentmárton
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 211 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 13 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 46%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 215 e Ft/m² (11 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 211 | 12 | 215 | ±41% | 220 |
| 2023 | 134 | 11 | 134 | ±59% | 145 |
| 2022 | 185 | 14 | 185 | ±49% | 236 |
| 2021 | 120 | 17 | 120 | ±42% | 175 |
| 2020 | 84 | 18 | 84 | ±41% | 129 |
| 2019 | 84 | 21 | 83 | ±59% | 133 |
| 2018 | 90 | 19 | 90 | ±53% | 147 |
| 2017 | 57 | 32 | 57 | ±39% | 96 |
| 2016 | 47 | 23 | 47 | ±32% | 81 |
| 2015 | 57 | 14 | 57 | ±40% | 99 |
| 2014 | 43 | 10 | 43 | ±55% | 74 |
| 2013 | 65 | 3 | – | ±8% | 112 |
| 2012 | 74 | 6 | 84 | ±43% | 130 |
| 2010 | 80 | 6 | 76 | ±39% | 154 |
| 2008 | 62 | 5 | 62 | ±72% | 131 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.