Lakásárak › Heves vármegye › Apc
Lakásárak — Apc
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 214 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 13 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 46%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 214 e Ft/m² (12 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 214 | 12 | 214 | ±50% | 223 |
| 2023 | 156 | 17 | 165 | ±76% | 169 |
| 2022 | 130 | 13 | 130 | ±50% | 166 |
| 2021 | 135 | 12 | 135 | ±73% | 197 |
| 2020 | 64 | 15 | 64 | ±36% | 98 |
| 2019 | 70 | 22 | 70 | ±49% | 111 |
| 2018 | 62 | 22 | 62 | ±50% | 101 |
| 2017 | 48 | 30 | 48 | ±39% | 81 |
| 2016 | 41 | 26 | 41 | ±56% | 71 |
| 2015 | 38 | 17 | 38 | ±34% | 66 |
| 2014 | 45 | 13 | 45 | ±71% | 78 |
| 2012 | 65 | 5 | 65 | ±38% | 114 |
| 2011 | 60 | 3 | 60 | ±40% | 111 |
| 2010 | 43 | 3 | 43 | ±14% | 83 |
| 2008 | 89 | 8 | 81 | ±41% | 187 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.