Lakásárak › Nógrád vármegye › Szarvasgede
Lakásárak — Szarvasgede
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2022 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2022-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 124 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 7,4 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 157 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 21%-kal olcsóbb. Az országos átlag 554 ezer Ft/m².
Családi házak: 124 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 124 | 4 | 124 | ±63% | 158 |
| 2021 | 72 | 4 | 72 | ±42% | 105 |
| 2019 | 53 | 7 | 53 | ±30% | 84 |
| 2018 | 75 | 3 | 75 | ±54% | 123 |
| 2017 | 53 | 8 | 53 | ±54% | 89 |
| 2016 | 59 | 4 | 59 | ±22% | 102 |
| 2015 | 39 | 9 | 39 | ±27% | 67 |
| 2014 | 35 | 5 | 35 | ±34% | 60 |
| 2013 | 40 | 3 | 40 | ±44% | 69 |
| 2010 | 90 | 3 | 90 | ±20% | 173 |
| 2008 | 60 | 3 | 60 | ±36% | 126 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.