Lakásárak › Nógrád vármegye › Kisbágyon
Lakásárak — Kisbágyon
Mennyiért keltek el itt a lakások 2011 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 170 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 10 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 16%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 165 e Ft/m² (7 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 170 | 8 | 165 | ±52% | 177 |
| 2022 | 90 | 4 | 90 | ±90% | 115 |
| 2021 | 64 | 7 | 64 | ±127% | 93 |
| 2020 | 44 | 5 | 44 | ±81% | 67 |
| 2019 | 54 | 4 | 54 | ±22% | 85 |
| 2018 | 67 | 3 | 67 | ±73% | 110 |
| 2017 | 46 | 3 | 46 | ±5% | 77 |
| 2016 | 47 | 9 | 47 | ±78% | 81 |
| 2015 | 41 | 3 | 41 | ±22% | 71 |
| 2014 | 40 | 5 | 40 | ±39% | 69 |
| 2012 | 23 | 7 | 23 | ±59% | 40 |
| 2011 | 38 | 3 | 38 | ±39% | 70 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.