Lakásárak › Nógrád vármegye › Buják
Lakásárak — Buják
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 132 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 7,9 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 35%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 128 e Ft/m² (11 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 132 | 12 | 128 | – | ±84% | 138 |
| 2023 | 84 | 9 | 84 | – | ±84% | 91 |
| 2022 | 91 | 15 | 87 | – | ±49% | 116 |
| 2021 | 63 | 26 | 61 | – | ±55% | 92 |
| 2020 | 67 | 22 | 67 | – | ±62% | 103 |
| 2019 | 45 | 21 | 38 | 85 | ±62% | 71 |
| 2018 | 50 | 24 | 50 | – | ±64% | 82 |
| 2017 | 47 | 13 | 46 | – | ±28% | 79 |
| 2016 | 48 | 12 | 47 | – | ±85% | 83 |
| 2015 | 33 | 11 | 33 | – | ±60% | 57 |
| 2014 | 36 | 8 | 36 | – | ±54% | 62 |
| 2013 | 53 | 6 | 53 | – | ±50% | 91 |
| 2012 | 29 | 5 | 29 | – | ±51% | 51 |
| 2010 | 51 | 3 | 51 | – | ±5% | 98 |
| 2009 | 37 | 6 | 37 | – | ±52% | 75 |
| 2008 | 72 | 14 | 72 | – | ±36% | 152 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.