Lakásárak › Nógrád vármegye › Ecseg
Lakásárak — Ecseg
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 81 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 4,9 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 60%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 78 e Ft/m² (8 eladás) · Társasházi lakások: 89 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 81 | 11 | 78 | 89 | ±72% | 85 |
| 2023 | 92 | 12 | 92 | – | ±97% | 100 |
| 2022 | 98 | 10 | 98 | – | ±71% | 125 |
| 2021 | 60 | 16 | 60 | – | ±45% | 87 |
| 2020 | 59 | 14 | 59 | – | ±64% | 90 |
| 2019 | 48 | 13 | 48 | – | ±41% | 76 |
| 2018 | 40 | 14 | 40 | – | ±46% | 65 |
| 2017 | 32 | 12 | 32 | – | ±37% | 54 |
| 2016 | 34 | 7 | 34 | – | ±39% | 59 |
| 2015 | 36 | 7 | 36 | – | ±36% | 62 |
| 2014 | 29 | 7 | 29 | – | ±36% | 50 |
| 2013 | 31 | 3 | 31 | – | ±9% | 53 |
| 2011 | 37 | 4 | 37 | – | ±31% | 69 |
| 2010 | 34 | 4 | 34 | – | ±49% | 65 |
| 2009 | 32 | 6 | 32 | – | ±49% | 65 |
| 2008 | 70 | 8 | 70 | – | ±53% | 147 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.