Lakásárak › Nógrád vármegye › Felsőtold
Lakásárak — Felsőtold
Mennyiért keltek el itt a lakások 2011 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 256 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 15 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 26%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 256 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 256 | 4 | 256 | ±24% | 267 |
| 2023 | 210 | 7 | 210 | ±41% | 227 |
| 2022 | 135 | 3 | 135 | ±129% | 172 |
| 2021 | 124 | 4 | 124 | ±34% | 181 |
| 2019 | 56 | 9 | 56 | ±29% | 89 |
| 2018 | 66 | 4 | 66 | ±23% | 108 |
| 2017 | 47 | 4 | 47 | ±54% | 79 |
| 2015 | 39 | 3 | 39 | ±56% | 67 |
| 2014 | 56 | 5 | 56 | ±79% | 97 |
| 2011 | 61 | 4 | 61 | ±67% | 113 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.