Lakásárak › Nógrád vármegye › Garáb
Lakásárak — Garáb
Mennyiért keltek el itt a lakások 2016 és 2021 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2021-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 135 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 8,1 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 131 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 3%-kal drágább. Az országos átlag 448 ezer Ft/m².
Családi házak: 135 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 135 | 4 | 135 | ±65% | 197 |
| 2020 | 181 | 4 | 181 | ±66% | 277 |
| 2019 | 120 | 3 | 120 | ±59% | 190 |
| 2018 | 106 | 3 | 106 | ±38% | 173 |
| 2017 | 82 | 4 | 82 | ±36% | 138 |
| 2016 | 93 | 5 | 93 | ±17% | 160 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.