Lakásárak › Nógrád vármegye › Szirák
Lakásárak — Szirák
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 57 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 3,4 M Ft volt. A Nógrád vármegyei átlag ugyanekkor 203 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 72%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 49 e Ft/m² (10 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 57 | 12 | 49 | ±78% | 60 |
| 2023 | 51 | 8 | 51 | ±27% | 55 |
| 2022 | 35 | 7 | 35 | ±50% | 45 |
| 2021 | 31 | 9 | 31 | ±26% | 45 |
| 2020 | 46 | 9 | 46 | ±28% | 70 |
| 2019 | 32 | 5 | 32 | ±64% | 51 |
| 2018 | 50 | 3 | 50 | ±17% | 82 |
| 2017 | 28 | 3 | 28 | ±17% | 47 |
| 2016 | 31 | 7 | 31 | ±46% | 53 |
| 2015 | 25 | 4 | 25 | ±33% | 43 |
| 2012 | 29 | 5 | 26 | ±39% | 51 |
| 2011 | 30 | 5 | 30 | ±45% | 56 |
| 2010 | 27 | 3 | 27 | ±57% | 52 |
| 2008 | 40 | 9 | 40 | ±54% | 84 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.