Lakásárak › Heves vármegye › Zagyvaszántó
Lakásárak — Zagyvaszántó
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 238 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 14 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 40%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 309 e Ft/m² (4 eladás) · Társasházi lakások: 144 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 238 | 7 | 309 | 144 | ±65% | 248 |
| 2023 | 227 | 10 | 207 | 274 | ±37% | 246 |
| 2022 | 167 | 12 | 165 | – | ±40% | 213 |
| 2021 | 161 | 10 | 159 | – | ±36% | 235 |
| 2020 | 97 | 17 | 100 | – | ±38% | 149 |
| 2019 | 77 | 24 | 75 | 91 | ±36% | 122 |
| 2018 | 50 | 8 | 45 | – | ±53% | 82 |
| 2017 | 62 | 20 | 57 | – | ±39% | 104 |
| 2016 | 56 | 25 | 57 | – | ±51% | 96 |
| 2015 | 56 | 15 | 47 | – | ±55% | 97 |
| 2014 | 48 | 7 | 51 | – | ±47% | 83 |
| 2013 | 52 | 5 | 57 | – | ±45% | 90 |
| 2011 | 75 | 7 | 80 | – | ±47% | 139 |
| 2010 | 45 | 3 | 45 | – | ±23% | 87 |
| 2008 | 58 | 9 | 58 | – | ±57% | 122 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.