Lakásárak › Heves vármegye › Nagykökényes
Lakásárak — Nagykökényes
Mennyiért keltek el itt a lakások 2010 és 2022 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2022-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 130 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 7,8 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 309 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 58%-kal olcsóbb. Az országos átlag 554 ezer Ft/m².
Családi házak: 130 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 130 | 4 | 130 | ±57% | 166 |
| 2021 | 127 | 4 | 127 | ±53% | 185 |
| 2020 | 71 | 3 | 71 | ±5% | 109 |
| 2019 | 68 | 3 | 68 | ±55% | 108 |
| 2018 | 108 | 5 | 108 | ±52% | 177 |
| 2017 | 52 | 4 | 52 | ±32% | 87 |
| 2016 | 42 | 11 | 42 | ±47% | 72 |
| 2015 | 54 | 6 | 54 | ±30% | 93 |
| 2010 | 49 | 6 | 49 | ±90% | 94 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.