Lakásárak › Heves vármegye › Heréd
Lakásárak — Heréd
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 192 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 12 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 394 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 51%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 253 e Ft/m² (7 eladás) · Társasházi lakások: 51 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 192 | 10 | 253 | 51 | ±75% | 200 |
| 2023 | 148 | 10 | 161 | – | ±59% | 160 |
| 2022 | 204 | 10 | 224 | – | ±66% | 260 |
| 2021 | 178 | 9 | 178 | – | ±60% | 259 |
| 2020 | 104 | 13 | 116 | – | ±73% | 159 |
| 2019 | 71 | 25 | 75 | – | ±56% | 112 |
| 2018 | 85 | 12 | 85 | – | ±44% | 139 |
| 2017 | 72 | 24 | 72 | – | ±25% | 121 |
| 2016 | 62 | 21 | 62 | – | ±41% | 107 |
| 2015 | 59 | 15 | 59 | – | ±61% | 102 |
| 2014 | 80 | 7 | 80 | – | ±29% | 138 |
| 2012 | 81 | 3 | 81 | – | ±26% | 142 |
| 2011 | 83 | 4 | 83 | – | ±9% | 154 |
| 2010 | 82 | 4 | 82 | – | ±55% | 158 |
| 2008 | 81 | 9 | 84 | – | ±50% | 171 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.