Lakásárak › Heves vármegye › Kerekharaszt
Lakásárak — Kerekharaszt
Mennyiért keltek el itt a lakások 2010 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 144 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 8,6 M Ft volt. A Heves vármegyei átlag ugyanekkor 320 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 55%-kal olcsóbb. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 144 | 3 | – | – | ±128% | 156 |
| 2022 | 199 | 3 | 199 | – | ±24% | 253 |
| 2021 | 107 | 9 | 174 | 24 | ±111% | 156 |
| 2020 | 170 | 3 | 170 | – | ±50% | 260 |
| 2019 | 123 | 8 | 123 | – | ±46% | 195 |
| 2018 | 94 | 6 | 126 | – | ±56% | 154 |
| 2017 | 80 | 6 | 80 | – | ±45% | 135 |
| 2016 | 72 | 6 | 66 | – | ±40% | 124 |
| 2015 | 88 | 5 | 88 | – | ±20% | 152 |
| 2014 | 56 | 6 | – | 35 | ±79% | 97 |
| 2013 | 101 | 4 | 101 | – | ±14% | 174 |
| 2011 | 102 | 5 | 102 | – | ±30% | 189 |
| 2010 | 123 | 5 | 123 | – | ±27% | 237 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.