Lakásárak › Pest vármegye › Kartal
Lakásárak — Kartal
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 531 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 32 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 26%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 399 e Ft/m² (4 eladás) · Társasházi lakások: 637 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 531 | 9 | 399 | 637 | ±28% | 554 |
| 2023 | 444 | 5 | 444 | – | ±28% | 481 |
| 2022 | 393 | 12 | 310 | 642 | ±48% | 500 |
| 2021 | 290 | 16 | 263 | – | ±44% | 423 |
| 2020 | 252 | 12 | 218 | 354 | ±43% | 386 |
| 2019 | 191 | 18 | 186 | – | ±48% | 302 |
| 2018 | 144 | 15 | 134 | – | ±42% | 236 |
| 2017 | 145 | 8 | 149 | – | ±29% | 244 |
| 2016 | 117 | 9 | 107 | – | ±41% | 202 |
| 2015 | 109 | 12 | 107 | – | ±20% | 189 |
| 2014 | 94 | 5 | 94 | – | ±29% | 162 |
| 2013 | 95 | 5 | 95 | – | ±55% | 164 |
| 2012 | 124 | 3 | 124 | – | ±43% | 217 |
| 2011 | 84 | 5 | 84 | – | ±70% | 156 |
| 2010 | 148 | 9 | 148 | – | ±35% | 285 |
| 2009 | 114 | 7 | 96 | – | ±59% | 230 |
| 2008 | 121 | 7 | 121 | – | ±33% | 255 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.