Lakásárak › Pest vármegye › Galgahévíz
Lakásárak — Galgahévíz
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 262 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 16 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 63%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 262 e Ft/m² (7 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 262 | 7 | 262 | ±52% | 274 |
| 2023 | 211 | 4 | 211 | ±62% | 228 |
| 2022 | 435 | 5 | 435 | ±32% | 554 |
| 2021 | 173 | 7 | 173 | ±31% | 252 |
| 2020 | 203 | 7 | 203 | ±42% | 311 |
| 2019 | 143 | 7 | 143 | ±43% | 226 |
| 2018 | 111 | 7 | 111 | ±63% | 182 |
| 2017 | 59 | 4 | 59 | ±38% | 99 |
| 2016 | 91 | 8 | 91 | ±49% | 157 |
| 2012 | 69 | 5 | 69 | ±22% | 121 |
| 2011 | 83 | 3 | 83 | ±40% | 154 |
| 2010 | 88 | 5 | 88 | ±33% | 169 |
| 2008 | 129 | 8 | 113 | ±54% | 272 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.