Lakásárak › Pest vármegye › Hévízgyörk
Lakásárak — Hévízgyörk
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 275 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 17 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 637 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 57%-kal olcsóbb. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Családi házak: 275 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 275 | 5 | 275 | ±62% | 298 |
| 2022 | 357 | 6 | 357 | ±52% | 455 |
| 2021 | 252 | 12 | 221 | ±51% | 367 |
| 2020 | 185 | 7 | 185 | ±31% | 283 |
| 2019 | 191 | 9 | 191 | ±34% | 302 |
| 2018 | 157 | 5 | 157 | ±44% | 257 |
| 2017 | 147 | 4 | 147 | ±16% | 247 |
| 2016 | 120 | 7 | 120 | ±18% | 207 |
| 2015 | 85 | 9 | 85 | ±14% | 147 |
| 2014 | 114 | 6 | 114 | ±39% | 197 |
| 2012 | 74 | 3 | 74 | ±72% | 130 |
| 2009 | 142 | 4 | 142 | ±29% | 287 |
| 2008 | 101 | 7 | 101 | ±28% | 213 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.