Lakásárak › Pest vármegye › Bag
Lakásárak — Bag
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 246 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 15 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 66%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 246 e Ft/m² (6 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 246 | 6 | 246 | ±56% | 257 |
| 2023 | 327 | 5 | 327 | ±59% | 354 |
| 2022 | 281 | 7 | 281 | ±49% | 358 |
| 2021 | 222 | 15 | 225 | ±45% | 324 |
| 2020 | 189 | 12 | 185 | ±52% | 290 |
| 2019 | 178 | 7 | 178 | ±45% | 282 |
| 2018 | 151 | 11 | 151 | ±29% | 247 |
| 2017 | 88 | 7 | 88 | ±31% | 148 |
| 2016 | 94 | 8 | 94 | ±53% | 162 |
| 2015 | 71 | 7 | 71 | ±39% | 123 |
| 2014 | 74 | 4 | 74 | ±37% | 128 |
| 2010 | 153 | 4 | 153 | ±30% | 295 |
| 2009 | 84 | 4 | 84 | ±72% | 170 |
| 2008 | 112 | 7 | 112 | ±39% | 236 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.