Lakásárak › Pest vármegye › Valkó
Lakásárak — Valkó
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 382 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 23 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 637 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 40%-kal olcsóbb. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Családi házak: 382 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 382 | 5 | 382 | ±56% | 414 |
| 2022 | 279 | 5 | 279 | ±33% | 355 |
| 2021 | 200 | 6 | 200 | ±15% | 292 |
| 2020 | 180 | 8 | 197 | ±41% | 276 |
| 2019 | 140 | 7 | 140 | ±54% | 222 |
| 2018 | 99 | 8 | 99 | ±41% | 162 |
| 2017 | 125 | 6 | 121 | ±28% | 210 |
| 2016 | 67 | 7 | 67 | ±51% | 115 |
| 2014 | 70 | 4 | 70 | ±43% | 121 |
| 2013 | 48 | 3 | 48 | ±32% | 83 |
| 2012 | 57 | 3 | 57 | ±9% | 100 |
| 2009 | 78 | 6 | 78 | ±50% | 158 |
| 2008 | 152 | 6 | 140 | ±47% | 320 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.