Lakásárak › Pest vármegye › Zsámbok
Lakásárak — Zsámbok
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 387 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 23 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 46%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 387 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 387 | 4 | 387 | ±21% | 404 |
| 2023 | 245 | 6 | 245 | ±37% | 265 |
| 2022 | 310 | 5 | 310 | ±26% | 395 |
| 2021 | 155 | 10 | 155 | ±49% | 226 |
| 2020 | 150 | 8 | 150 | ±43% | 230 |
| 2019 | 152 | 17 | 152 | ±48% | 241 |
| 2018 | 110 | 10 | 110 | ±34% | 180 |
| 2017 | 86 | 8 | 86 | ±41% | 145 |
| 2016 | 72 | 5 | 72 | ±24% | 124 |
| 2015 | 116 | 3 | 116 | ±48% | 201 |
| 2014 | 45 | 4 | 45 | ±68% | 78 |
| 2011 | 72 | 3 | 72 | ±9% | 133 |
| 2010 | 67 | 6 | 67 | ±74% | 129 |
| 2009 | 80 | 3 | 80 | ±59% | 162 |
| 2008 | 108 | 9 | 108 | ±23% | 227 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.