Lakásárak › Pest vármegye › Tóalmás
Lakásárak — Tóalmás
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 212 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 13 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 70%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 243 e Ft/m² (10 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 212 | 12 | 243 | ±69% | 221 |
| 2022 | 315 | 5 | 315 | ±46% | 401 |
| 2021 | 181 | 13 | 191 | ±62% | 264 |
| 2020 | 159 | 12 | 158 | ±35% | 244 |
| 2019 | 124 | 25 | 119 | ±55% | 196 |
| 2018 | 95 | 9 | 101 | ±37% | 155 |
| 2017 | 74 | 15 | 74 | ±54% | 124 |
| 2016 | 82 | 20 | 82 | ±42% | 141 |
| 2015 | 67 | 11 | 67 | ±35% | 116 |
| 2014 | 77 | 6 | 74 | ±28% | 133 |
| 2012 | 97 | 6 | 97 | ±49% | 170 |
| 2011 | 81 | 5 | 81 | ±26% | 150 |
| 2010 | 70 | 7 | 68 | ±48% | 135 |
| 2008 | 126 | 5 | 126 | ±33% | 265 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.