Lakásárak › Pest vármegye › Tápiószecső
Lakásárak — Tápiószecső
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 388 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 23 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 46%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 353 e Ft/m² (7 eladás) · Társasházi lakások: 448 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 388 | 11 | 353 | 448 | ±52% | 405 |
| 2023 | 362 | 16 | 353 | 376 | ±20% | 392 |
| 2022 | 313 | 18 | 336 | 275 | ±43% | 399 |
| 2021 | 245 | 22 | 245 | – | ±33% | 357 |
| 2020 | 205 | 13 | 205 | – | ±32% | 314 |
| 2019 | 214 | 25 | 218 | 180 | ±33% | 339 |
| 2018 | 133 | 31 | 127 | 146 | ±36% | 218 |
| 2017 | 129 | 25 | 129 | 129 | ±46% | 217 |
| 2016 | 103 | 28 | 98 | 127 | ±36% | 177 |
| 2015 | 110 | 33 | 112 | 102 | ±44% | 190 |
| 2014 | 87 | 6 | 87 | – | ±36% | 150 |
| 2013 | 91 | 13 | 87 | 98 | ±37% | 157 |
| 2012 | 104 | 23 | 101 | – | ±35% | 182 |
| 2011 | 113 | 9 | 113 | – | ±78% | 209 |
| 2010 | 86 | 14 | 112 | 38 | ±75% | 166 |
| 2009 | 154 | 6 | 156 | – | ±50% | 311 |
| 2008 | 107 | 9 | 92 | – | ±25% | 225 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.