Lakásárak › Pest vármegye › Tápióság
Lakásárak — Tápióság
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 311 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 19 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 57%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 335 e Ft/m² (6 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 311 | 7 | 335 | ±41% | 325 |
| 2023 | 217 | 6 | 217 | ±30% | 235 |
| 2022 | 237 | 6 | 237 | ±38% | 302 |
| 2021 | 233 | 5 | 226 | ±42% | 340 |
| 2020 | 148 | 4 | 148 | ±43% | 227 |
| 2019 | 120 | 16 | 120 | ±46% | 190 |
| 2018 | 108 | 5 | 108 | ±70% | 177 |
| 2017 | 100 | 8 | 90 | ±43% | 168 |
| 2016 | 92 | 15 | 92 | ±43% | 158 |
| 2015 | 66 | 7 | 66 | ±43% | 114 |
| 2014 | 63 | 6 | 63 | ±80% | 109 |
| 2013 | 68 | 3 | – | ±33% | 117 |
| 2012 | 56 | 3 | 56 | ±35% | 98 |
| 2011 | 62 | 6 | 50 | ±38% | 115 |
| 2010 | 88 | 4 | 71 | ±44% | 169 |
| 2008 | 103 | 6 | 88 | ±43% | 217 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.