Lakásárak › Pest vármegye › Tápióbicske
Lakásárak — Tápióbicske
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 173 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 10 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 76%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 200 e Ft/m² (6 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 173 | 7 | 200 | ±72% | 181 |
| 2022 | 255 | 10 | 255 | ±77% | 325 |
| 2021 | 137 | 7 | 137 | ±77% | 200 |
| 2020 | 125 | 10 | 125 | ±58% | 192 |
| 2019 | 115 | 9 | 115 | ±45% | 182 |
| 2018 | 101 | 7 | 101 | ±49% | 165 |
| 2017 | 99 | 14 | 99 | ±49% | 167 |
| 2016 | 86 | 3 | 86 | ±55% | 148 |
| 2015 | 63 | 5 | 63 | ±22% | 109 |
| 2013 | 68 | 3 | 68 | ±46% | 117 |
| 2012 | 57 | 4 | 57 | ±19% | 100 |
| 2011 | 59 | 7 | 59 | ±55% | 109 |
| 2010 | 62 | 4 | 62 | ±43% | 119 |
| 2009 | 50 | 11 | 50 | ±71% | 101 |
| 2008 | 115 | 3 | 115 | ±19% | 242 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.