Lakásárak › Pest vármegye › Tápiószentmárton
Lakásárak — Tápiószentmárton
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 260 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 16 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 64%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 260 e Ft/m² (9 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 260 | 9 | 260 | – | ±54% | 271 |
| 2023 | 270 | 13 | 270 | – | ±27% | 292 |
| 2022 | 230 | 15 | 230 | – | ±35% | 293 |
| 2021 | 157 | 19 | 169 | 111 | ±55% | 229 |
| 2020 | 99 | 14 | 99 | – | ±42% | 152 |
| 2019 | 126 | 15 | 126 | – | ±44% | 199 |
| 2018 | 95 | 13 | 95 | – | ±36% | 155 |
| 2017 | 92 | 11 | 92 | – | ±30% | 155 |
| 2016 | 58 | 11 | 50 | – | ±79% | 100 |
| 2015 | 71 | 7 | 71 | – | ±34% | 123 |
| 2014 | 68 | 3 | 68 | – | ±82% | 117 |
| 2013 | 84 | 6 | 84 | – | ±50% | 145 |
| 2012 | 67 | 15 | 66 | – | ±49% | 117 |
| 2011 | 74 | 12 | 74 | – | ±46% | 137 |
| 2010 | 44 | 7 | 44 | – | ±49% | 85 |
| 2009 | 56 | 6 | 56 | – | ±48% | 113 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.