Lakásárak › Pest vármegye › Tápiószele
Lakásárak — Tápiószele
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 3 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 200 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 12 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 72%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 171 e Ft/m² (12 eladás) · Társasházi lakások: 292 e Ft/m² (4 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Az összes utca (3)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Jászberényi út | – | – | 1 | 2021: 165 |
| Rákóczi út | – | – | 2 | 2021: 122 |
| Lehel út | – | – | 1 | 2016: 54 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 200 | 17 | 171 | 292 | ±58% | 209 |
| 2023 | 266 | 13 | 274 | 238 | ±56% | 288 |
| 2022 | 230 | 12 | 222 | – | ±52% | 293 |
| 2021 | 160 | 18 | 158 | – | ±41% | 233 |
| 2020 | 126 | 26 | 122 | – | ±48% | 193 |
| 2019 | 122 | 18 | 122 | 121 | ±52% | 193 |
| 2018 | 80 | 17 | 81 | – | ±57% | 131 |
| 2017 | 96 | 13 | 80 | 131 | ±44% | 162 |
| 2016 | 85 | 11 | 85 | – | ±56% | 146 |
| 2015 | 61 | 6 | 58 | – | ±27% | 106 |
| 2014 | 79 | 5 | 79 | – | ±13% | 137 |
| 2013 | 83 | 3 | – | – | ±36% | 143 |
| 2012 | 57 | 6 | 57 | – | ±70% | 100 |
| 2011 | 62 | 10 | 62 | – | ±69% | 115 |
| 2010 | 63 | 10 | 59 | – | ±35% | 121 |
| 2009 | 72 | 7 | 72 | – | ±40% | 145 |
| 2008 | 70 | 3 | 70 | – | ±90% | 147 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.