Lakásárak › Pest vármegye › Tápiószőlős
Lakásárak — Tápiószőlős
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 164 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 9,8 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 77%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 164 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 164 | 4 | 164 | ±62% | 171 |
| 2022 | 178 | 3 | 178 | ±71% | 227 |
| 2021 | 152 | 9 | 152 | ±30% | 222 |
| 2020 | 92 | 6 | 92 | ±69% | 141 |
| 2019 | 90 | 4 | 90 | ±64% | 142 |
| 2018 | 118 | 3 | 118 | ±28% | 193 |
| 2016 | 97 | 3 | 97 | ±52% | 167 |
| 2015 | 43 | 6 | 43 | ±31% | 74 |
| 2012 | 60 | 7 | 60 | ±68% | 105 |
| 2011 | 38 | 10 | 38 | ±82% | 70 |
| 2010 | 30 | 5 | 30 | ±74% | 58 |
| 2009 | 60 | 7 | 60 | ±90% | 121 |
| 2008 | 70 | 3 | 70 | ±11% | 147 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.