Lakásárak › Pest vármegye › Farmos
Lakásárak — Farmos
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 181 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 11 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 75%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 181 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 181 | 3 | 181 | ±47% | 189 |
| 2023 | 275 | 6 | 275 | ±48% | 298 |
| 2022 | 249 | 9 | 249 | ±46% | 317 |
| 2021 | 191 | 11 | 191 | ±56% | 278 |
| 2020 | 143 | 10 | 143 | ±48% | 219 |
| 2019 | 115 | 11 | 115 | ±36% | 182 |
| 2018 | 56 | 4 | 56 | ±69% | 92 |
| 2017 | 92 | 4 | 92 | ±30% | 155 |
| 2016 | 66 | 9 | 66 | ±46% | 114 |
| 2015 | 72 | 7 | 72 | ±25% | 125 |
| 2013 | 46 | 3 | 46 | ±34% | 79 |
| 2012 | 63 | 7 | 63 | ±31% | 110 |
| 2011 | 78 | 9 | 78 | ±85% | 145 |
| 2010 | 42 | 4 | 42 | ±55% | 81 |
| 2008 | 73 | 6 | 77 | ±56% | 154 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.