Lakásárak › Pest vármegye › Nagykáta
Lakásárak — Nagykáta
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 12 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 444 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 27 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 38%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 257 e Ft/m² (12 eladás) · Társasházi lakások: 559 e Ft/m² (15 eladás) · Panellakások: 575 e Ft/m² (4 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Legolcsóbb
Az összes utca (12)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Kéményseprő utca | 638 | – | 10 | 2024: 638 |
| Dózsa György út | 461 | – | 4 | 2024: 461 |
| Gyóni Géza utca | – | – | 1 | 2023: 650 |
| Temető utca | – | 191 | 13 | 2023: 506 |
| Víg utca | – | – | 1 | 2022: 406 |
| István király út | – | 190 | 4 | 2021: 255 |
| Bajcsy-Zsilinszky út | – | – | 4 | 2018: 191 |
| Tölgyfa utca | – | – | 1 | 2017: 107 |
| Kund utca | – | – | 1 | 2017: 82 |
| Jászberényi út | – | – | 1 | 2015: 94 |
| Zárda utca | – | – | 1 | 2005: 140 |
| Tavasz utca | – | – | 1 | 2005: 118 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 444 | 31 | 257 | 559 | 575 | ±48% | 464 |
| 2023 | 388 | 40 | 266 | 570 | 572 | ±59% | 420 |
| 2022 | 335 | 34 | 275 | 410 | 413 | ±33% | 427 |
| 2021 | 245 | 35 | 197 | 308 | – | ±53% | 357 |
| 2020 | 194 | 53 | 160 | 259 | – | ±51% | 297 |
| 2019 | 187 | 41 | 157 | 242 | – | ±47% | 296 |
| 2018 | 170 | 42 | 138 | 207 | 165 | ±43% | 278 |
| 2017 | 137 | 46 | 136 | 142 | 133 | ±50% | 230 |
| 2016 | 116 | 40 | 103 | 132 | 139 | ±44% | 200 |
| 2015 | 123 | 40 | 101 | 146 | – | ±35% | 213 |
| 2014 | 98 | 20 | 84 | 113 | – | ±32% | 169 |
| 2013 | 114 | 12 | 112 | 117 | – | ±39% | 197 |
| 2012 | 104 | 27 | 95 | 144 | – | ±41% | 182 |
| 2011 | 130 | 27 | 105 | 172 | – | ±44% | 241 |
| 2010 | 125 | 29 | 90 | 161 | – | ±49% | 241 |
| 2009 | 109 | 13 | 87 | 158 | – | ±54% | 220 |
| 2008 | 127 | 20 | 114 | 146 | – | ±36% | 267 |
| 2007 | 145 | 12 | 131 | 162 | – | – | 324 |
| 2006 | 115 | 3 | – | – | 115 | – | 277 |
| 2005 | 128 | 9 | 118 | – | 133 | – | 321 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.