Lakásárak › Pest vármegye › Gomba
Lakásárak — Gomba
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 530 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 32 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 26%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 530 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 530 | 5 | 530 | – | ±46% | 553 |
| 2023 | 309 | 6 | 254 | – | ±55% | 335 |
| 2022 | 426 | 14 | 387 | 571 | ±34% | 542 |
| 2021 | 266 | 10 | 266 | – | ±48% | 388 |
| 2020 | 270 | 5 | 231 | – | ±41% | 414 |
| 2019 | 273 | 12 | 269 | 280 | ±25% | 432 |
| 2018 | 126 | 5 | 119 | – | ±62% | 206 |
| 2017 | 194 | 6 | 202 | – | ±31% | 326 |
| 2016 | 107 | 4 | 107 | – | ±56% | 184 |
| 2015 | 99 | 10 | 98 | – | ±26% | 171 |
| 2014 | 106 | 5 | 112 | – | ±44% | 183 |
| 2012 | 112 | 3 | – | – | ±11% | 196 |
| 2011 | 126 | 3 | – | – | ±37% | 234 |
| 2009 | 124 | 5 | 90 | – | ±42% | 251 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.