Lakásárak › Pest vármegye › Monorierdő
Lakásárak — Monorierdő
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 528 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 32 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 26%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 462 e Ft/m² (11 eladás) · Társasházi lakások: 672 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 528 | 16 | 462 | 672 | ±44% | 551 |
| 2023 | 605 | 8 | – | 718 | ±35% | 655 |
| 2022 | 529 | 14 | 454 | 603 | ±26% | 674 |
| 2021 | 375 | 16 | 317 | 501 | ±33% | 547 |
| 2020 | 241 | 20 | 232 | – | ±45% | 369 |
| 2019 | 237 | 21 | 228 | – | ±39% | 375 |
| 2018 | 196 | 12 | 196 | – | ±32% | 321 |
| 2017 | 146 | 6 | 146 | – | ±44% | 246 |
| 2016 | 118 | 12 | 118 | – | ±54% | 203 |
| 2015 | 88 | 6 | 88 | – | ±24% | 152 |
| 2014 | 136 | 8 | 136 | – | ±36% | 235 |
| 2013 | 80 | 4 | 80 | – | ±66% | 138 |
| 2012 | 151 | 8 | 151 | – | ±23% | 265 |
| 2011 | 112 | 8 | 112 | – | ±61% | 208 |
| 2010 | 125 | 12 | 125 | – | ±40% | 241 |
| 2008 | 159 | 6 | 143 | – | ±35% | 335 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.