Lakásárak › Pest vármegye › Pilis
Lakásárak — Pilis
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 7 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 420 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 25 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 41%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 354 e Ft/m² (17 eladás) · Társasházi lakások: 699 e Ft/m² (4 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Legolcsóbb
Az összes utca (7)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Kamilla utca | 699 | – | 1 | 2024: 699 |
| Jókai Mór utca | – | – | 1 | 2021: 344 |
| Bicskei út | – | – | 1 | 2021: 168 |
| Fűzfa utca | – | 119 | 1 | 2019: 119 |
| Újerdő út | – | – | 1 | 2018: 160 |
| Bajcsy-Zsilinszky utca | – | – | 1 | 2017: 68 |
| Gárdonyi Géza utca | – | – | 1 | 2016: 162 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 420 | 21 | 354 | 699 | ±50% | 438 |
| 2023 | 367 | 20 | 333 | – | ±52% | 397 |
| 2022 | 441 | 17 | 453 | – | ±44% | 561 |
| 2021 | 298 | 48 | 296 | 332 | ±36% | 434 |
| 2020 | 218 | 31 | 222 | – | ±46% | 334 |
| 2019 | 167 | 52 | 169 | – | ±43% | 264 |
| 2018 | 150 | 38 | 150 | – | ±63% | 245 |
| 2017 | 108 | 25 | 108 | – | ±46% | 182 |
| 2016 | 108 | 27 | 108 | – | ±31% | 186 |
| 2015 | 83 | 24 | 83 | – | ±42% | 144 |
| 2014 | 70 | 4 | 70 | – | ±56% | 121 |
| 2013 | 99 | 5 | 99 | – | ±30% | 171 |
| 2012 | 89 | 10 | 89 | – | ±38% | 156 |
| 2011 | 97 | 13 | 99 | – | ±67% | 180 |
| 2010 | 125 | 18 | 115 | – | ±47% | 241 |
| 2009 | 106 | 14 | 105 | – | ±30% | 214 |
| 2008 | 55 | 7 | 55 | – | ±54% | 116 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.