Lakásárak › Pest vármegye › Újlengyel
Lakásárak — Újlengyel
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 232 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 14 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 68%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 232 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 232 | 3 | 232 | – | ±84% | 242 |
| 2023 | 345 | 7 | 330 | – | ±34% | 373 |
| 2022 | 364 | 3 | 364 | – | ±28% | 463 |
| 2021 | 221 | 3 | 221 | – | ±49% | 322 |
| 2020 | 159 | 11 | 194 | 65 | ±56% | 244 |
| 2019 | 187 | 10 | 187 | – | ±52% | 296 |
| 2018 | 160 | 7 | 159 | – | ±38% | 262 |
| 2017 | 105 | 7 | 105 | – | ±18% | 177 |
| 2015 | 64 | 4 | 64 | – | ±20% | 111 |
| 2012 | 119 | 8 | 119 | – | ±37% | 209 |
| 2010 | 118 | 3 | 118 | – | ±19% | 227 |
| 2008 | 99 | 4 | 99 | – | ±37% | 208 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.