Lakásárak › Pest vármegye › Újhartyán
Lakásárak — Újhartyán
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 3 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 487 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 29 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 32%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 469 e Ft/m² (5 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Az összes utca (3)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Szérűskert utca | – | – | 1 | 2020: 199 |
| Pilisi utca | – | 165 | 1 | 2019: 165 |
| József Attila utca | – | – | 1 | 2017: 162 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 487 | 7 | 469 | ±15% | 508 |
| 2023 | 391 | 5 | 391 | ±32% | 423 |
| 2022 | 410 | 8 | 342 | ±44% | 522 |
| 2021 | 286 | 7 | 286 | ±31% | 417 |
| 2020 | 209 | 9 | 209 | ±28% | 320 |
| 2019 | 194 | 19 | 194 | ±35% | 307 |
| 2018 | 181 | 12 | 181 | ±37% | 296 |
| 2017 | 135 | 15 | 135 | ±33% | 227 |
| 2016 | 105 | 5 | 105 | ±35% | 181 |
| 2015 | 141 | 3 | 141 | ±13% | 244 |
| 2014 | 101 | 3 | 101 | ±7% | 175 |
| 2012 | 102 | 3 | 102 | ±37% | 179 |
| 2008 | 80 | 6 | 80 | ±38% | 168 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.