Lakásárak › Pest vármegye › Hernád
Lakásárak — Hernád
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 384 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 23 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 46%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 419 e Ft/m² (12 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 384 | 14 | 419 | – | ±50% | 401 |
| 2023 | 236 | 5 | 258 | – | ±57% | 255 |
| 2022 | 330 | 13 | 343 | – | ±40% | 420 |
| 2021 | 247 | 9 | 243 | – | ±22% | 360 |
| 2020 | 195 | 18 | 195 | – | ±42% | 299 |
| 2019 | 208 | 9 | 218 | – | ±35% | 329 |
| 2018 | 178 | 20 | 175 | 198 | ±39% | 291 |
| 2017 | 143 | 18 | 137 | 156 | ±34% | 241 |
| 2016 | 123 | 17 | 126 | 116 | ±24% | 212 |
| 2015 | 111 | 16 | 122 | 86 | ±36% | 192 |
| 2014 | 96 | 7 | 96 | – | ±49% | 166 |
| 2013 | 83 | 4 | 79 | – | ±52% | 143 |
| 2012 | 87 | 8 | 87 | – | ±40% | 153 |
| 2011 | 124 | 7 | 132 | – | ±44% | 230 |
| 2010 | 72 | 4 | 72 | – | ±34% | 139 |
| 2009 | 120 | 8 | 123 | – | ±44% | 242 |
| 2008 | 151 | 7 | 118 | 176 | ±36% | 318 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.