Lakásárak › Pest vármegye › Táborfalva
Lakásárak — Táborfalva
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 295 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 18 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 59%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 269 e Ft/m² (8 eladás) · Társasházi lakások: 310 e Ft/m² (14 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 295 | 22 | 269 | 310 | – | ±39% | 308 |
| 2023 | 370 | 21 | 403 | 365 | – | ±20% | 401 |
| 2022 | 220 | 22 | 182 | 251 | – | ±40% | 280 |
| 2021 | 189 | 23 | 180 | 223 | – | ±41% | 276 |
| 2020 | 161 | 20 | 165 | 157 | – | ±56% | 247 |
| 2019 | 146 | 30 | 135 | 152 | – | ±41% | 231 |
| 2018 | 121 | 60 | 130 | 118 | – | ±31% | 198 |
| 2017 | 97 | 36 | 85 | 103 | – | ±32% | 163 |
| 2016 | 87 | 21 | 91 | 83 | – | ±26% | 150 |
| 2015 | 72 | 17 | 71 | 72 | – | ±29% | 125 |
| 2014 | 77 | 8 | 74 | – | – | ±67% | 133 |
| 2013 | 74 | 4 | – | – | – | ±19% | 128 |
| 2012 | 70 | 14 | 73 | 66 | – | ±31% | 123 |
| 2010 | 72 | 4 | – | – | – | ±21% | 139 |
| 2009 | 90 | 9 | 106 | 57 | 107 | ±46% | 182 |
| 2008 | 130 | 20 | – | 128 | – | ±54% | 274 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.