Lakásárak › Pest vármegye › Örkény
Lakásárak — Örkény
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 6 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 302 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 18 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 58%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 315 e Ft/m² (5 eladás) · Társasházi lakások: 280 e Ft/m² (3 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Az összes utca (6)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Petőfi Sándor utca | – | – | 2 | 2022: 169 |
| Dobó István utca | – | – | 1 | 2021: 161 |
| Kossuth Lajos utca | – | – | 2 | 2021: 125 |
| Jókai utca | – | 144 | 1 | 2019: 144 |
| Arany János utca | – | 118 | 2 | 2019: 118 |
| Vörösmarty utca | – | 117 | 2 | 2019: 117 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 302 | 8 | 315 | 280 | ±27% | 315 |
| 2023 | 209 | 9 | 209 | – | ±51% | 226 |
| 2022 | 242 | 16 | 242 | – | ±56% | 308 |
| 2021 | 182 | 20 | 172 | – | ±45% | 265 |
| 2020 | 159 | 13 | 158 | – | ±54% | 244 |
| 2019 | 117 | 34 | 117 | – | ±42% | 185 |
| 2018 | 102 | 27 | 100 | – | ±55% | 167 |
| 2017 | 91 | 18 | 91 | – | ±62% | 153 |
| 2016 | 94 | 9 | 94 | – | ±26% | 162 |
| 2015 | 91 | 10 | 91 | – | ±30% | 157 |
| 2014 | 82 | 8 | 82 | – | ±67% | 142 |
| 2013 | 100 | 2 | – | – | ±5% | 172 |
| 2012 | 68 | 13 | 67 | – | ±26% | 119 |
| 2011 | 61 | 5 | 61 | – | ±47% | 113 |
| 2010 | 81 | 3 | 81 | – | ±64% | 156 |
| 2008 | 139 | 5 | 139 | – | ±36% | 293 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.