Lakásárak › Pest vármegye › Tatárszentgyörgy
Lakásárak — Tatárszentgyörgy
Mennyiért keltek el itt a lakások 2012 és 2022 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2022-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 180 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 11 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 595 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 70%-kal olcsóbb. Az országos átlag 554 ezer Ft/m².
Családi házak: 180 e Ft/m² (7 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 180 | 7 | 180 | ±58% | 229 |
| 2021 | 82 | 4 | 82 | ±59% | 120 |
| 2019 | 119 | 4 | 119 | ±38% | 188 |
| 2018 | 67 | 10 | 67 | ±62% | 110 |
| 2017 | 67 | 8 | 67 | ±24% | 113 |
| 2016 | 68 | 6 | 68 | ±61% | 117 |
| 2015 | 54 | 5 | 54 | ±57% | 93 |
| 2014 | 52 | 3 | 52 | ±75% | 90 |
| 2012 | 50 | 6 | 50 | ±59% | 88 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.