Lakásárak › Pest vármegye › Dabas
Lakásárak — Dabas
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 26 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 545 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 33 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 24%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 438 e Ft/m² (23 eladás) · Társasházi lakások: 675 e Ft/m² (15 eladás) · Panellakások: 650 e Ft/m² (5 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Legolcsóbb
Az összes utca (26)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Bartók Béla út | 730 | 416 | 17 | 2024: 730 |
| Szintes utca | 596 | 277 | 17 | 2024: 596 |
| Erkel Ferenc utca | – | 325 | 8 | 2023: 517 |
| Semmelweis utca | – | 340 | 11 | 2023: 492 |
| Rákóczi utca | – | – | 2 | 2022: 408 |
| Szent János út | – | – | 4 | 2022: 328 |
| Berkenye utca | – | – | 7 | 2021: 484 |
| Szent István út | – | 241 | 5 | 2020: 262 |
| Falu Tamás utca | – | 250 | 2 | 2019: 250 |
| Martinovics utca | – | 227 | 1 | 2019: 227 |
| Május 1. utca | – | – | 1 | 2018: 309 |
| Vasút utca | – | – | 2 | 2017: 167 |
| Gyóni Géza utca | – | – | 1 | 2017: 142 |
| Vörösmarty utca | – | – | 1 | 2012: 159 |
| Huba Vezér út | – | – | 1 | 2007: 288 |
| Dinnyés Lajos utca | – | – | 1 | 2007: 195 |
| József Attila utca | – | – | 1 | 2007: 111 |
| Toldi Miklós utca | – | – | 1 | 2007: 95 |
| Kossuth László utca | – | – | 1 | 2007: 73 |
| Ady Endre utca | – | – | 1 | 2006: 154 |
| Fő út | – | – | 2 | 2006: 119 |
| Gróf Vay Sándor utca | – | – | 1 | 2006: 94 |
| Egyház utca | – | – | 1 | 2006: 90 |
| Betonút | – | – | 1 | 2006: 40 |
| Horváth László utca | – | – | 1 | 2005: 135 |
| Vértanúk útja | – | – | 1 | 2005: 82 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 545 | 43 | 438 | 675 | 650 | ±34% | 569 |
| 2023 | 535 | 30 | 503 | 573 | 520 | ±31% | 579 |
| 2022 | 409 | 54 | 369 | 463 | 586 | ±37% | 521 |
| 2021 | 397 | 77 | 359 | 481 | 409 | ±37% | 579 |
| 2020 | 277 | 66 | 236 | 363 | 386 | ±41% | 424 |
| 2019 | 263 | 81 | 220 | 322 | 286 | ±40% | 416 |
| 2018 | 234 | 85 | 199 | 292 | 246 | ±45% | 383 |
| 2017 | 180 | 85 | 146 | 238 | 219 | ±39% | 303 |
| 2016 | 176 | 79 | 161 | 197 | 170 | ±36% | 303 |
| 2015 | 147 | 78 | 130 | 179 | 150 | ±44% | 254 |
| 2014 | 145 | 46 | 143 | 148 | – | ±45% | 251 |
| 2013 | 151 | 21 | 154 | 148 | – | ±36% | 260 |
| 2012 | 143 | 39 | 135 | 170 | – | ±40% | 251 |
| 2011 | 160 | 43 | 164 | 155 | – | ±40% | 297 |
| 2010 | 159 | 29 | 130 | 191 | – | ±35% | 306 |
| 2009 | 138 | 25 | 121 | 157 | – | ±33% | 279 |
| 2008 | 173 | 40 | 156 | 196 | – | ±38% | 364 |
| 2007 | 167 | 56 | 120 | 211 | 168 | – | 373 |
| 2006 | 155 | 41 | 99 | 188 | – | – | 374 |
| 2005 | 137 | 23 | 96 | 180 | – | – | 343 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.