Lakásárak › Pest vármegye › Bugyi
Lakásárak — Bugyi
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 450 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 27 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 37%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 429 e Ft/m² (7 eladás) · Társasházi lakások: 500 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 450 | 10 | 429 | 500 | ±28% | 470 |
| 2023 | 373 | 9 | 344 | – | ±48% | 404 |
| 2022 | 437 | 11 | 451 | 420 | ±33% | 556 |
| 2021 | 305 | 23 | 291 | 323 | ±39% | 445 |
| 2020 | 198 | 15 | 194 | 208 | ±37% | 303 |
| 2019 | 190 | 19 | 188 | – | ±33% | 301 |
| 2018 | 156 | 18 | 146 | 175 | ±36% | 255 |
| 2017 | 136 | 23 | 128 | 146 | ±30% | 229 |
| 2016 | 116 | 14 | 112 | 125 | ±36% | 200 |
| 2015 | 94 | 10 | 94 | – | ±14% | 163 |
| 2014 | 134 | 4 | 115 | – | ±38% | 232 |
| 2013 | 61 | 5 | 49 | – | ±49% | 105 |
| 2012 | 88 | 8 | 88 | – | ±33% | 154 |
| 2011 | 66 | 4 | 66 | – | ±74% | 122 |
| 2010 | 93 | 3 | – | – | ±64% | 179 |
| 2009 | 127 | 3 | – | – | ±29% | 257 |
| 2008 | 146 | 11 | 114 | 173 | ±39% | 307 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.