Lakásárak › Pest vármegye › Ócsa
Lakásárak — Ócsa
Mennyiért keltek el itt a lakások 2007 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 15 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 514 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 31 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 28%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 426 e Ft/m² (8 eladás) · Társasházi lakások: 592 e Ft/m² (9 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Az összes utca (15)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Arany János utca | – | – | 1 | 2021: 310 |
| Falu Tamás utca | – | – | 1 | 2021: 277 |
| Kiss János utca | – | – | 2 | 2020: 283 |
| Bem József utca | – | – | 2 | 2020: 226 |
| Katona József utca | – | 266 | 1 | 2019: 266 |
| Üllői utca | – | 159 | 1 | 2019: 159 |
| Török Ignác utca | – | – | 3 | 2018: 180 |
| Kiss Ernő utca | – | – | 1 | 2017: 236 |
| Szegfű utca | – | – | 1 | 2017: 179 |
| Halászy Károly utca | – | – | 1 | 2017: 167 |
| Petőfi Sándor utca | – | – | 1 | 2017: 166 |
| Alsópakony puszta | – | – | 2 | 2017: 35 |
| Nefelejcs utca | – | – | 2 | 2016: 179 |
| Viola utca | – | – | 1 | 2016: 169 |
| Széchenyi utca | – | – | 1 | 2008: 157 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 514 | 17 | 426 | 592 | ±34% | 537 |
| 2023 | 460 | 11 | 499 | 427 | ±36% | 498 |
| 2022 | 319 | 21 | 317 | 323 | ±42% | 406 |
| 2021 | 306 | 36 | 299 | 319 | ±36% | 446 |
| 2020 | 230 | 27 | 233 | 223 | ±40% | 352 |
| 2019 | 218 | 32 | 205 | 289 | ±42% | 345 |
| 2018 | 185 | 38 | 179 | 235 | ±36% | 303 |
| 2017 | 162 | 49 | 158 | 166 | ±38% | 273 |
| 2016 | 134 | 40 | 128 | 148 | ±42% | 231 |
| 2015 | 110 | 21 | 119 | 58 | ±43% | 190 |
| 2014 | 101 | 16 | 114 | 47 | ±44% | 175 |
| 2013 | 109 | 8 | 86 | 132 | ±50% | 188 |
| 2012 | 143 | 19 | 144 | – | ±38% | 251 |
| 2011 | 108 | 15 | 134 | 37 | ±62% | 200 |
| 2010 | 161 | 7 | 214 | – | ±103% | 310 |
| 2009 | 122 | 8 | 138 | – | ±38% | 246 |
| 2008 | 183 | 20 | 186 | 182 | ±35% | 385 |
| 2007 | 89 | 6 | 77 | – | – | 199 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.