Lakásárak › Pest vármegye › Gyál
Lakásárak — Gyál
Mennyiért keltek el itt a lakások 2007 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 27 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 655 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 39 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 9%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 627 e Ft/m² (25 eladás) · Társasházi lakások: 753 e Ft/m² (7 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Legolcsóbb
Az összes utca (27)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Petőfi Sándor utca | 861 | – | 2 | 2024: 861 |
| Wesselényi utca | 757 | – | 1 | 2024: 757 |
| Besztercei utca | – | – | 1 | 2023: 799 |
| Erdősor utca | – | – | 3 | 2021: 432 |
| Damjanich utca | – | – | 1 | 2020: 398 |
| Brassói utca | – | 227 | 2 | 2020: 382 |
| Puskás utca | – | 512 | 1 | 2019: 512 |
| Kis-szélső utca | – | 360 | 1 | 2019: 360 |
| Zrínyi Miklós utca | – | 348 | 1 | 2019: 348 |
| Táncsics Mihály utca | – | 334 | 1 | 2019: 334 |
| Csontos József utca | – | – | 2 | 2018: 378 |
| Károlyi Mihály utca | – | – | 1 | 2018: 328 |
| Árpád utca | – | – | 1 | 2017: 305 |
| Pesti út | – | – | 2 | 2017: 270 |
| Szélső utca | – | – | 1 | 2017: 258 |
| Bartók Béla utca | – | – | 1 | 2017: 248 |
| Vecsési út | – | – | 3 | 2017: 240 |
| Pozsonyi utca | – | – | 1 | 2017: 205 |
| Kiskomáromi utca | – | – | 1 | 2016: 213 |
| Dobó Katica utca | – | – | 2 | 2016: 197 |
| Fecske utca | – | – | 1 | 2015: 256 |
| Deák Ferenc utca | – | – | 1 | 2015: 134 |
| József Attila utca | – | – | 1 | 2012: 172 |
| Bercsényi Miklós utca | – | – | 1 | 2009: 162 |
| Toldi Miklós utca | – | – | 1 | 2008: 206 |
| Liszt Ferenc utca | – | – | 1 | 2007: 253 |
| Mikszáth Kálmán utca | – | – | 1 | 2007: 123 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 655 | 32 | 627 | 753 | ±38% | 684 |
| 2023 | 677 | 25 | 669 | 698 | ±29% | 733 |
| 2022 | 593 | 24 | 606 | – | ±42% | 755 |
| 2021 | 463 | 43 | 459 | 517 | ±26% | 675 |
| 2020 | 374 | 59 | 372 | – | ±33% | 573 |
| 2019 | 346 | 70 | 338 | 449 | ±34% | 548 |
| 2018 | 284 | 47 | 287 | 241 | ±38% | 465 |
| 2017 | 243 | 68 | 243 | 243 | ±30% | 409 |
| 2016 | 200 | 49 | 194 | 233 | ±41% | 345 |
| 2015 | 179 | 58 | 173 | 230 | ±41% | 310 |
| 2014 | 172 | 34 | 175 | – | ±30% | 297 |
| 2013 | 154 | 25 | 156 | – | ±29% | 266 |
| 2012 | 172 | 25 | 172 | – | ±31% | 302 |
| 2011 | 208 | 20 | 211 | – | ±43% | 386 |
| 2010 | 168 | 18 | 168 | – | ±42% | 324 |
| 2009 | 192 | 16 | 185 | 225 | ±35% | 388 |
| 2008 | 206 | 30 | 195 | 239 | ±40% | 434 |
| 2007 | 177 | 11 | 199 | 120 | – | 395 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.