Lakásárak › Pest vármegye › Gyál › Besztercei utca
Besztercei utca, Gyál — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2023-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
2023-ben a Besztercei utca lakásai átlagosan 799 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (41 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 56 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCsillag ABCkb. 10 perc
- GyógyszertárDéryné 0-24 Gyógyszertárkb. 21 perc
- Orvosi rendelőVárosi Egészségügyi Központkb. 23 perc
- ÓvodaGyáli Tátika Óvodakb. 16 perc
- IskolaEötvös József Technikumkb. 11 perc
- Játszótérkb. 11 perc
- ParkBartók parkkb. 11 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóErdősor utcakb. 11 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGyál felsőkb. 24 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 799 | 3 | ±15% | 865 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Közeli utcák
- Kis-szélső utca 2019 · 244 m360
- Puskás utca 2019 · 335 m512
- Brassói utca 2020 · 388 m382
- Bartók Béla utca 2017 · 523 m248
- Kiskomáromi utca 2016 · 690 m213
- Szélső utca 2017 · 764 m258
- Pozsonyi utca 2017 · 840 m205
- Toldi Miklós utca 2008 · 1,0 km206
- Erdősor utca 2021 · 1,1 km432
- József Attila utca 2012 · 1,9 km172