Lakásárak › Pest vármegye › Gyál › Erdősor utca
Erdősor utca, Gyál — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2009–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
2021-ben az Erdősor utca lakásai átlagosan 432 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 26 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (24 M Ft – 28 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 44 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 5 perc
- GyógyszertárDéryné 0-24 Gyógyszertárkb. 11 perc
- Orvosi rendelőVárosi Védőnői Szolgálatkb. 10 perc
- ÓvodaBölcsődekb. 5 perc
- IskolaBartók Béla Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- ParkBartók parkkb. 9 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóToldi Miklós utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGyálkb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 432 | 5 | 425 | ±8% | 630 |
| 2016 | 140 | 3 | – | ±34% | 241 |
| 2009 | 182 | 3 | – | ±36% | 368 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Közeli utcák
- Toldi Miklós utca 2008 · 183 m206
- Bartók Béla utca 2017 · 539 m248
- Szélső utca 2017 · 695 m258
- Kiskomáromi utca 2016 · 798 m213
- Puskás utca 2019 · 799 m512
- Pozsonyi utca 2017 · 948 m205
- Brassói utca 2020 · 998 m382
- Besztercei utca 2023 · 1,1 km799
- Kis-szélső utca 2019 · 1,1 km360
- Dobó Katica utca 2016 · 1,3 km197