Lakásárak › Pest vármegye › Vecsés
Lakásárak — Vecsés
Mennyiért keltek el itt a lakások 2007 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 34 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 794 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 48 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 11%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 684 e Ft/m² (27 eladás) · Társasházi lakások: 830 e Ft/m² (83 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (34)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Előd utca | 917 | – | 3 | 2024: 917 |
| Dózsa György út | 915 | – | 6 | 2024: 915 |
| Pöltenberg Ernő utca | 877 | 534 | 6 | 2024: 877 |
| Wass Albert utca | 877 | 445 | 16 | 2024: 877 |
| Lázár Vilmos utca | 856 | 398 | 10 | 2024: 856 |
| Damjanich utca | 678 | – | 1 | 2024: 678 |
| Fő út | 675 | 412 | 17 | 2024: 675 |
| Kellner Dr. utca | 648 | 403 | 14 | 2024: 648 |
| Budai Nagy Antal utca | – | 428 | 9 | 2023: 820 |
| Tisza Kálmán utca | – | – | 1 | 2022: 624 |
| Andrássy Gyula utca | – | – | 1 | 2022: 600 |
| Mária utca | – | – | 1 | 2022: 563 |
| Üllői út | – | 424 | 4 | 2021: 460 |
| báró Sina Simon utca | – | 463 | 2 | 2020: 479 |
| Vághy Kálmán utca | – | – | 1 | 2020: 462 |
| Virág utca | – | – | 1 | 2020: 327 |
| Aulich Lajos utca | – | 466 | 4 | 2019: 466 |
| Horthy István utca | – | 393 | 1 | 2019: 393 |
| Széchenyi utca | – | 387 | 1 | 2019: 387 |
| Achim András utca | – | 383 | 1 | 2019: 383 |
| Zrínyi utca | – | 365 | 2 | 2019: 365 |
| Város utca | – | – | 1 | 2018: 391 |
| Bem utca | – | – | 1 | 2018: 368 |
| Anna utca | – | – | 1 | 2017: 172 |
| Küküllői utca | – | – | 1 | 2016: 276 |
| Arany János utca | – | – | 1 | 2016: 142 |
| Toldy Ferenc utca | – | – | 1 | 2015: 247 |
| Petőfi Sándor utca | – | – | 1 | 2015: 237 |
| Kinizsi utca | – | – | 1 | 2015: 168 |
| Bokor utca | – | – | 1 | 2014: 52 |
| Lőrinci utca | – | – | 1 | 2013: 104 |
| Károly utca | – | – | 1 | 2011: 111 |
| Schweidel József utca | – | – | 1 | 2007: 303 |
| Vécsey Károly utca | – | – | 1 | 2007: 234 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 794 | 110 | 684 | 830 | – | ±28% | 829 |
| 2023 | 694 | 74 | 560 | 734 | – | ±37% | 751 |
| 2022 | 637 | 79 | 630 | 642 | 630 | ±28% | 811 |
| 2021 | 559 | 112 | 494 | 580 | 584 | ±25% | 815 |
| 2020 | 438 | 109 | 381 | 467 | – | ±32% | 671 |
| 2019 | 405 | 170 | 363 | 429 | – | ±29% | 641 |
| 2018 | 361 | 106 | 343 | 370 | 328 | ±26% | 591 |
| 2017 | 274 | 113 | 265 | 280 | – | ±42% | 461 |
| 2016 | 230 | 118 | 225 | 232 | – | ±31% | 396 |
| 2015 | 204 | 122 | 193 | 210 | – | ±31% | 353 |
| 2014 | 173 | 72 | 162 | 179 | – | ±38% | 299 |
| 2013 | 176 | 57 | 164 | 180 | – | ±36% | 303 |
| 2012 | 188 | 52 | 186 | 192 | 174 | ±37% | 330 |
| 2011 | 194 | 37 | 201 | 184 | – | ±37% | 360 |
| 2010 | 200 | 46 | 200 | 200 | – | ±44% | 385 |
| 2009 | 206 | 37 | 203 | 208 | – | ±30% | 416 |
| 2008 | 242 | 113 | 198 | 262 | 186 | ±32% | 509 |
| 2007 | 242 | 48 | 214 | 255 | 216 | – | 541 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.